경기 파주시 월롱면 영태리 모텔매매, 70 객실, 대지 1,051평·리모델링 투자 최적

매물상세정보

가격정보

매매가	41억	융자금	[회원전용]
임대보증금		실인수가

기본정보

매물번호3176
진행상태 거래가능
거래형태 매매 모텔·호텔 매매
소재지경기 파주시 월롱면 영태리
테마 리모델링用
대지면적 회원전용
건물연면적 회원전용
중개대상물종류숙박시설
지목대
용도지역계획관리지역
입주가능일잔금 후 즉시 입주
평균매출(월)방문시 공개
총층수지상 3층/지하 1층
난방유형전기/심야
객실/욕실수 회원전용
엘리베이터있음
사용승인일 회원전용
방향(주출입구기준)서향
주차대수 회원전용
공시지가(㎡) 회원전용
관리비사용량 기준으로 부담
운영주체직영
상세설명

※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.

*경기도 파주시 월롱면 영태리 일대에 위치한 대형 모텔 매매 물건으로, 총 매매가 41억 원, 대지면적 약 1,051평, 총 70개 객실을 보유한 리모델링을 통한 가치 상승이 기대되는 투자형 숙박시설입니다.

본 매물은 넉넉한 대지 규모를 갖추고 있어, 일반적인 모텔 대비 토지 비중이 매우 높은 희소 매물입니다.
향후 리모델링, 동선 개선, 외관 리뉴얼, 객실 콘셉트 업그레이드를 통해 객실 단가 상승 및 운영 효율 극대화가 가능한 구조입니다.

현재 리모델링이 필요한 상태로, 신규 매수인은 본인의 운영 전략에 맞춰
▶ 객실 리뉴얼
▶ 파사드(외관) 개선
▶ 테마형·장기체류형·단체 수요형 모텔 전환 등 맞춤형 리모델링 계획 수립이 가능합니다.
이를 통해 매입가 대비 높은 수익률 구조를 기대할 수 있는 전형적인 Value-Add 투자 매물입니다.

파주시는 수도권 북부 대표 성장 도시로, LG디스플레이 산업단지, 군부대 이전 및 배후 수요, 물류·산업단지 확장 등으로 지속적인 숙박 수요가 형성되는 지역입니다.
특히 월롱면 일대는 파주 도심과 산업·물류 수요를 동시에 흡수할 수 있는 입지로, 중·장기 운영 관점에서 안정적인 고객 유입이 가능합니다.

본 모텔은 70실 대형 규모로 단체 숙박, 장기 투숙, 비즈니스 수요 대응에 유리하며, 대지 면적이 넓어 주차 공간 확보 및 운영 동선 개선 또한 용이합니다.
향후 운영 안정화 시 임대 전환·매각 시 프리미엄 형성도 기대할 수 있습니다.

♣ 대지 1,051평 대형 토지 모텔
♣ 객실 70실 → 대규모 운영 가능
♣ 리모델링 통한 수익률 개선 여지 풍부
♣ 파주 성장 수요 흡수 가능한 입지
♣ 투자형·개발형 숙박시설 매물

파주시 월롱면 영태리 모텔매매는 리모델링을 통해 자산가치를 끌어올리고자 하는 투자자에게 매우 매력적인 기회가 될 것입니다.

◈ 실매물 / 조건 협의 가능
◈ 현장 안내 및 내부 자료 비공개 제공 가능
◈ 리모델링 컨설팅 연계