충남 아산시 배방읍 모텔매매 12.5억｜31객실｜장기공실·리모델링 투자용 급매

매물상세정보

가격정보

매매가	12.5억	융자금	[회원전용]
임대보증금		실인수가

기본정보

매물번호3178
진행상태 거래가능
거래형태 매매 모텔·호텔 매매
소재지충남 아산시 배방읍 구령리
테마 리모델링用
대지면적 회원전용
건물연면적 회원전용
중개대상물종류숙박시설
지목대+잡종지
용도지역생산관리지역
입주가능일잔금 후 즉시 입주
평균매출(월)공실
총층수지상 3층/지하 1층
난방유형심야
객실/욕실수 회원전용
엘리베이터없음
사용승인일 회원전용
방향(주출입구기준)남향
주차대수 회원전용
공시지가(㎡) 회원전용
관리비사용량 기준으로 부담
상세설명

※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.

*배방역 인근 위치, 배방구령지구 도시개발사업 계획 있어 향후 매출 및 부동산 가치 상승 지역입니다.
*충남 아산시 배방읍 구령리에 위치한 모텔 매매 물건으로, 매매가 12.5억 원, 대지면적 약 519평, 총 31객실 규모의 숙박시설입니다.
본 매물은 장기 공실 상태로 운영 부담이 없는 구조이며, 전면 리모델링을 전제로 한 투자형 매물로 적합합니다.
객실 수 대비 넉넉한 대지면적을 확보하고 있어, 리모델링 후 무인텔·중저가 호텔·장기숙박형 숙소 등 다양한 콘셉트 전환이 가능합니다.

아산 배방읍은 천안·아산 생활권 중심 입지로, 주거 수요 및 산업단지 종사자, 장기 체류 수요를 동시에 기대할 수 있는 지역입니다.
특히 기존 건물 활용을 통한 리모델링 투자 시 초기 매입 비용을 절감할 수 있어, 숙박업 신규 진입자 및 중장기 가치 상승을 노리는 투자자에게 유리한 조건입니다.

♣ 대지 519평의 넓은 토지 면적
♣ 31객실 규모로 수익 구조 설계 용이
♣ 장기 공실 상태로 명도 문제 없음
♣ 전면 리모델링 후 수익성 개선 가능
♣ 아산·천안 접근성 우수한 배방읍 입지

현재 상태를 감안한 합리적인 매매가로 책정된 매물로, 리모델링을 통한 가치 상승을 목표로 하시는 분께 적극 추천드립니다.
*자세한 위치, 건축 현황, 리모델링 가능 범위 및 투자 검토 자료는 문의 주시면 상세히 안내드리겠습니다.