실투자금 최저! 충남 태안군 남면 신장리 16객실 모텔

매물상세정보

가격정보

매매가	3.5억	융자금	[회원전용]
임대보증금		실인수가

기본정보

매물번호3207
진행상태 거래가능
거래형태 매매 모텔·호텔 매매
소재지충남 태안군 남면 신장리
테마 급매물
대지면적 회원전용
건물연면적 회원전용
중개대상물종류숙박시설
지목대
용도지역계획관리지역
입주가능일잔금 후 즉시 입주
평균매출(월)1,000만 내외
총층수지상 3층/지하 1층
난방유형전기판넬/도시가스
객실/욕실수 회원전용
엘리베이터없음
사용승인일 회원전용
방향(주출입구기준)남서향
주차대수 회원전용
공시지가(㎡) 회원전용
관리비사용량 기준으로 부담
상세설명

※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.

▣ 태안 관광의 중심, 남면 신장리 '수익형 모텔' 급매물 안내
충남 태안군 남면 신장리는 안면도와 몽산포 해수욕장을 잇는 관광 요충지입니다. 본 매물은 3.5억이라는 파격적인 가격으로 나온 실속형 숙박시설로, 소자본으로 숙박업 운영을 희망하시거나 안정적인 월 수익을 원하는 투자자분들께 강력 추천드립니다.

① 입지 및 접근성 (Location)
-사계절 관광 수요: 몽산포 해수욕장, 달산포 해수욕장이 인접해 있어 여름 성수기는 물론, 낚시객과 갯벌 체험객들의 수요가 꾸준합니다.
-교통 요지: 77번 국도와 인접하여 안면도 진입로에 위치, 가시성이 뛰어나며 차량 접근성이 매우 우수합니다.

② 건물 및 시설 현황 (Facility)
-객실 구성: 총 16개의 알찬 객실 구성으로 운영 효율성을 극대화했습니다.
-관리 용이: 1인 운영 또는 부부 운영에 최적화된 규모로 인건비 절감이 가능합니다.
-주차 공간: 투숙객 편의를 위한 넉넉한 주차 공간 확보로 고객 만족도가 높습니다.

③ 투자 가치 및 추천 포인트 (Value)
-파격적인 매매가: 태안 지역 내 객실 16개를 보유한 건물 중 3.5억이라는 가격은 인근 토지 지가 상승분을 고려했을 때 매우 저평가된 금액입니다.
-수익형 부동산: 현재 운영 중인 상태로 인수 즉시 수익 창출이 가능하며, 향후 리모델링 시 객실 단가 상승 및 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
-다용도 활용: 숙박업 외에도 장기 숙박(달방), 기업 기숙사, 또는 세련된 감성 스테이로 리모델링하기에 적합한 구조입니다.

*충남 태안군 남면 신장리에 위치한 모텔 매매입니다.
*[모텔매매 · 호텔매매 · 모텔임대 · 호텔임대] 중개전문 최홍영 부사장
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