[10억 급매] 청주시 상당구 남주동 모텔 매매 - 리모델링 시 수익률 극대화 최적지!

매물상세정보

가격정보

매매가	10억	융자금	[회원전용]
임대보증금		실인수가

기본정보

매물번호3213
진행상태 거래가능
거래형태 매매 모텔·호텔 매매
소재지충북 청주시 상당구 남주동
테마 리모델링用
대지면적 회원전용
건물연면적 회원전용
중개대상물종류숙박시설
지목대
용도지역일반상업지역
입주가능일잔금 후 즉시 입주
평균매출(월)방문시 공개
총층수지상 4층/지하 1층
난방유형심야
객실/욕실수 회원전용
엘리베이터있음
사용승인일 회원전용
방향(주출입구기준)서향
주차대수 회원전용
공시지가(㎡) 회원전용
관리비사용량 기준으로 부담
운영주체임대
상세설명

※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.
*[청주 남주동 중심 입지 - 리모델링 및 투자용 모텔 매매]
청주 구도심의 핵심이자 새로운 변화의 중심인 상당구 남주동에 위치한 리모델링 최적화 모텔 매물을 소개합니다. 본 매물은 합리적인 매매가 10억 원으로, 직접 리모델링을 통해 가치를 높여 운영하거나 향후 지가 상승에 따른 시세 차익을 노리기에 최적화된 물건입니다.

*현 상태: 리모델링 필요 (내/외관 리노베이션 시 매출 급상승 기대)

■ 핵심 투자 포인트 및 입지 분석
1. 희소성 높은 10억대 단독 건물 매물 수도권 및 인근 광역시에서 찾아보기 힘든 10억 원대 숙박시설 매물입니다. 초기 매입 비용 부담이 적어 리모델링 비용을 충분히 확보할 수 있는 실속형 매물입니다.

2. 남주·남문로 웨딩거리 및 성안길 배후 수요 청주의 전통적 중심 상권인 성안길과 웨딩거리가 인접해 있습니다. 인근 상권 종사자 및 방문객들의 숙박 수요가 꾸준하며, 리모델링 시 트렌디한 감성 숙소나 비즈니스 호텔로 탈바꿈하기 좋습니다.

3. 재개발 호재와 미래 가치 현재 남주동 일대는 가로주택정비사업 및 재개발 논의가 활발한 지역입니다. 주거 환경 개선에 따른 지가 상승이 기대되는 지역으로, 운영 수익 외에도 부동산 자체의 자산 가치 상승이 확실시되는 입지입니다.

4. 리모델링을 통한 밸류업(Value-up) 전략 현재 노후화된 시설을 최신 트렌드에 맞는 인테리어와 무인 키오스크 시스템으로 변경할 경우, 인근 경쟁 업소 대비 높은 객단가와 가동률을 확보할 수 있습니다.

■ 권장 드리는 분
- 최저가 매입 후 본인만의 스타일로 리모델링하여 고수익을 창출하실 분
- 청주 도심 내 재개발 예정지 인근 시세 차익형 투자를 원하시는 분
- 소액으로 숙박업 운영 경험을 쌓고자 하는 초보 창업자

*충북 청주시 상당구 남주동에 위치한 모텔 매매입니다.
*[호텔매매 · 모텔매매 · 호텔임대 · 모텔임대] 중개전문 최홍영 부사장
☎ 언제든 편하게 문의주시면 친절하고 정확한 상담 도와드리겠습니다!