[급매] 감정가 45억→매매 7억! 분당 율동공원 인근 토지 파격 매각, 공시지가 반값도 안됨

• 매물번호3215
• 진행상태 거래가능
• 거래형태 매매  토지매매
• 소재지경기 성남시 분당구 율동
• 테마 급매물
• 대지면적 회원전용
• 지목임야
• 용도지역보전녹지지역
• 방향(주출입구기준)남향
• 공시지가(㎡) 회원전용
• 상세설명

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  *감정가 45억, 공시지가 17.7억

  [매물 상세 분석 및 투자 포인트]

  ① 감정가 대비 15% 수준의 '파격적 매매가': 본 매물은 감정평가액이 45억 원에 달하는 가치 있는 토지이나, 현재 7억 원이라는 유례없는 급매가로 나왔습니다. 공시지가(17.7억)와 비교해도 절반 이하의 가격으로, 취득과 동시에 자산 가치 상승을 확보할 수 있는 '하이 리스크 하이 리턴'형 투자 최적지입니다.

  
  

  ② 분당 최고의 힐링 명소 '율동공원' 인근 입지: 분당의 허파라 불리는 율동공원과 인접하여 쾌적한 자연환경을 자랑합니다. 성남 대로 및 서현역과의 접근성이 뛰어나며, 강남 및 판교로의 이동이 용이한 분당 내 핵심 요지에 위치하고 있습니다.

  
  

  ③ 장기적 관점의 자산 보유 가치: 보전녹지지역 내 임야로 현재 개발 제한 사항을 확인해야 하나, 분당구 내 토지는 그 자체로 희소성이 매우 높습니다. 공시지가보다 낮은 가격으로 매수하여 장기 보유 시 세제 혜택 및 향후 지가 상승분을 온전히 누릴 수 있는 기회입니다.

  
  

  ④ 이런 분께 강력 추천드립니다!

  - 소액으로 분당 내 대규모 토지를 소유하고 싶으신 분

  - 감정가 대비 현저히 낮은 가격의 경·공매급 매물을 찾으시는 투자자

  - 증여 및 자산 포트폴리오 구성을 위해 저평가된 토지를 찾으시는 분

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※ 본 이미지는 참고용이며, 실제 매물과 다를 수 있습니다.

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  매매 토지매매

  매물번호 : 3034

  지역 : 경기 평택시

  매매가 : 10억

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  매매 토지매매

  매물번호 : 3026

  지역 : 경기 이천시

  매매가 : 54억

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