[월매출 7천만] 경남 창원시 성산구 중앙동 비즈니스 호텔 매매

매물상세정보

가격정보

매매가	31억	융자금	[회원전용]
임대보증금		실인수가

기본정보

매물번호3216
진행상태 거래가능
거래형태 매매 모텔·호텔 매매
소재지경남 창원시 성산구 중앙동
테마 급매물, 비즈니스 위주
대지면적 회원전용
대상층 연면적 회원전용
중개대상물종류숙박시설
지목대
용도지역중심상업지역
입주가능일잔금 후 즉시 입주
평균매출(월)7,000만 내외
총층수지상 14층/지하 5층 中 대상층 6층
난방유형심야전기
객실/욕실수 회원전용
엘리베이터4대
사용승인일 회원전용
방향(주출입구기준)북동향
주차대수 회원전용
공시지가(㎡) 회원전용
관리비사용량 기준으로 부담
운영주체직영
상세설명

※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.

*감정가 33.5억, 고정 지출 3,800만(은행이자 포함)
*2021.8월 올 리모델링 완료(8.8억 투자)
*비즈니스 고객 70~80%(LG 법인 단골)
■ [급매] 창원 성산구 중앙동 비즈니스 특화 호텔 - 감정가 33.5억 → 매매가 31억
창원 최대 비즈니스 중심지인 성산구 중앙동에 위치한 최상의 수익형 호텔을 소개합니다. 본 매물은 창원 국가산업단지와 인접하여 연중 무휴 높은 가동률을 자랑하는 알짜 수익형 자산입니다.

■ 핵심 매물 정보
- 위치: 경남 창원시 성산구 중앙동
- 매매가: 31억 원 (감정가 33.5억 대비 매우 저렴)
- 객실수: 총 41실 (깔끔한 컨디션 유지)
- 매출 현황: 월 평균 약 7,000만 원 (증빙 가능)
- 수익 구조: 비즈니스 장기 투숙 및 출장객 비중 70% 이상

■ 매물 투자 포인트
- 압도적인 비즈니스 수요: 창원 국가산업단지 및 시청, 관공서 밀집 지역으로 기업체 출장객 수요가 탄탄합니다. 마케팅 비용 부담이 적은 것이 큰 장점입니다.
- 즉시 시세 차익 가능: 감정가(33.5억)보다 낮은 31억 원에 진행되는 급매물로, 인수와 동시에 자산 가치 상승 효과를 보실 수 있습니다.
- 안정적인 현금 흐름: 월 매출 7,000만 원대의 높은 수익성으로 대출 이자 제외 후에도 높은 수익률이 보장되는 보기 드문 매물입니다.
- 우수한 접근성: 창원 중앙동 중심 상업지에 위치하여 교통 및 생활 인프라가 완벽하게 갖춰져 있습니다.

■ 전문가 의견
본 매물은 일반적인 숙박업소와 달리 '비즈니스 고객' 위주로 운영되어 관리가 매우 수월합니다. 창원 지역 내에서 안정적인 고수익을 원하시는 투자자분들에게 가장 먼저 추천드리는 매물입니다

*경남 창원시 성산구 중앙동에 위치한 호텔 매매입니다.
*[호텔매매 · 모텔매매 · 호텔임대 · 모텔임대] 중개전문 최홍영 부사장
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