충북 청주시 내덕동 모텔 매매 | 넓은 대지 239평 | 리모델링 후 밸류업 적극 추천

매물상세정보

가격정보

매매가	29억	융자금	[회원전용]
임대보증금		실인수가

기본정보

매물번호3219
진행상태 거래가능
거래형태 매매 모텔·호텔 매매
소재지충북 청주시 청원구 내덕동
테마 리모델링用
대지면적 회원전용
건물연면적 회원전용
중개대상물종류숙박시설
지목대
용도지역일반상업지역
입주가능일잔금 후 즉시 입주
평균매출(월)방문시 공개
총층수지상 5층/지하 1층
난방유형도시가스
객실/욕실수 회원전용
엘리베이터있음
사용승인일 회원전용
방향(주출입구기준)남동향
주차대수 회원전용
공시지가(㎡) 회원전용
관리비사용량 기준으로 부담
운영주체직영
상세설명

※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.

■ [청주 내덕동] 대학가 배후 수요와 넓은 대지를 품은 리모델링 최적화 모텔
■ 청주 청원구 내덕동, 청주대학교 인근에 위치한 특급 리모델링용 모텔 매물을 소개합니다. 본 매물은 현재 운영 상태보다 리모델링 후의 미래 가치가 더욱 기대되는 수익형 부동산입니다.

■ 투자 포인트 3가지
1. 압도적인 대지 지분과 입지 조건: 일반적인 도심형 모텔과 차별화되는 239평의 넓은 대지를 보유하고 있습니다. 향후 지가 상승에 따른 시세 차익은 물론, 주차장 확보가 용이하여 리모델링 시 고객 만족도를 극대화할 수 있습니다.

2. 청주대학교 상권의 안정적인 배후 수요: 대학가 인근에 위치하여 대학생, 비즈니스 고객, 인근 산업단지 관련 수요가 꾸준히 발생하는 지역입니다. 리모델링을 통해 '감성 숙소'나 '최신 트렌드 인테리어'를 적용할 경우, 인근 숙박 시설 중 독보적인 매출 1위를 기록할 수 있는 잠재력이 큽니다.

3. 리모델링을 통한 수익률 밸류업(Value-up): 현재는 노후화된 상태이나, 33개의 넉넉한 객실 수와 우수한 구조를 갖추고 있습니다. 최근 유행하는 무인 키오스크 시스템과 최신 인테리어를 접목한다면, 운영 효율은 높이고 인건비는 절감하는 고수익 모델로 탈바꿈 가능합니다.

■ 입지 및 교통
- 청주대학교 도보권 및 인근 주거 밀집 지역
- 청주 주요 간선도로 인접으로 차량 접근성 매우 우수
- 주변 생활 편의시설 및 음식점 밀집 상권
- "청주 지역 내에서 30실 이상의 객실과 넓은 땅을 가진 20억대 매물은 흔치 않습니다. 리모델링 직접 추진하여 가치를 올리실 투자자분들께 강력 추천드립니다."

*충북 청주시 청원구 내덕동에 위치한 호텔 매매입니다.
*[호텔매매 · 모텔매매 · 호텔임대 · 모텔임대] 중개전문 최홍영 부사장
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