[감정가 22억↓] 울산 울주군 서생면 진하리 출장특화 모텔매매 │ 100% 달방 │오토운영

• 매물번호3232
• 진행상태 거래가능
• 거래형태 매매  모텔·호텔 매매
• 소재지울산 울주군 서생면 진하리
• 테마 장기방 위주
• 대지면적 회원전용
• 건물연면적 회원전용
• 중개대상물종류숙박시설
• 지목대
• 용도지역일반상업지역
• 입주가능일잔금 후 즉시 입주
• 평균매출(월)1,200~1,300만 내외
• 총층수지상 4층/지하 1층
• 난방유형도시가스
• 객실/욕실수 회원전용
• 엘리베이터없음
• 사용승인일 회원전용
• 방향(주출입구기준)남향
• 주차대수 회원전용
• 공시지가(㎡) 회원전용
• 관리비사용량 기준으로 부담
• 운영주체직영
• 상세설명

  ※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.

  *감정가 22억, 관리비 합계 약 200만원
  *카운터 + 방 1+거실(살림 가능)

  *울산 울주군 서생면 진하리에 위치한 본 모텔은 온산국가산업단지와 원자력발전소 사이 핵심 동선에 자리한 출장·달방 수요 100% 특화형 수익형 모텔 매물입니다.

  
  

  본 매물은 감정가 22억 원 대비 약 5.5억 원 낮은 16.5억 원에 매각이 진행 중으로, 가격 메리트가 매우 뛰어난 가성비 최상급 모텔 투자 매물입니다.

  
  

  ▶ 확실한 수요 구조 - 출장 손님 100%

  - 온산공단 상주·단기 근무 인력 고정 수요

  - 원자력발전소 관련 근무자 숙박 수요 풍부

  - 관광·주말 수요 영향 거의 없는 달방 위주 안정 매출 구조

  - 계절 변동 적고 공실 리스크 최소화

  
  

  ▶ 오토 운영 가능한 저관리 시스템

  - 출장 손님 위주로 프런트 최소 운영 가능

  - 무인·오토 운영 체계 구축 용이

  - 인건비 부담 최소화 → 실수익 극대화

  - 초보 투자자도 운영 가능한 구조

  
  

  ▶ 고정비 부담 매우 낮음

  - 전기·수도·가스 등 관리비 합계 월 약 200만 원 수준

  - 관리비, 유지비 부담 적어 순이익률 우수

  - 고정비 절감형 모텔로 장기 보유 시 안정적 현금흐름 가능

  
  

  ▶ 투자 포인트 요약

  - 감정가 대비 대폭 저렴한 매입가 (22억 → 16.5억)

  - 출장·달방 100% 고정 수요 기반

  - 온산공단 + 원전 배후 수요 독점 입지

  - 오토 운영 가능 → 인건비 절감

  - 수익형·장기 보유형 모텔 투자 최적

  
  

  *울산 울주군 서생면 진하리에 위치한 모텔 매매입니다.

  *[호텔매매 · 모텔매매 · 호텔임대 · 모텔임대] 중개전문 최홍영 부사장

  ☎ 언제든 편하게 문의주시면 친절하고 정확한 상담 도와드리겠습니다!

  
  

  
  

  
  

• 
• 
• 
• 

• 
• 
• 
• 

※ 본 이미지는 참고용이며, 실제 매물과 다를 수 있습니다.

협력사