[마산역 광장 재개발 수혜] 경남 창원시 합성동 모텔매매, 장기방 안정수익,수용 제외 확정 투자처

매물상세정보

가격정보

매매가	19.5억	융자금	[회원전용]
임대보증금		실인수가

기본정보

매물번호3233
진행상태 거래가능
거래형태 매매 모텔·호텔 매매
소재지경남 창원시 마산회원구 합성동
테마 장기방 위주
대지면적 회원전용
건물연면적 회원전용
중개대상물종류숙박시설
지목대
용도지역일반상업지역
입주가능일잔금 후 즉시 입주
평균매출(월)1,100만 내외
총층수지상 4층/지하 1층
난방유형전기/심야
객실/욕실수 회원전용
엘리베이터없음
사용승인일 회원전용
방향(주출입구기준)남서향
주차대수 회원전용
공시지가(㎡) 회원전용
관리비사용량 기준으로 부담
운영주체직영
상세설명

※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.

*마산 시외버스터미널 인근, 마산역 도보 10분거리
*마산역 광장 에 교통환승센타 건립에정, 마산역주위 가로구역정비사업 재개발 추진중(본필지는 수용안됨)
*지하 유흥주점, 1층 상가 임대 中: 보 3,000만/ 월 343만, 지하수 사용
*경남 창원시 마산회원구 합성동에 위치한 본 매물은 마산역 광장 교통환승센터 건립 예정지 인근에 자리한 투자형 모텔 매매 물건입니다.
현재 장기방 위주로 안정적인 운영이 이루어지고 있어, 운영 부담이 적고 고정 수익을 선호하는 투자자에게 적합한 매물입니다.

*특히 본 매물의 가장 큰 장점은 마산역 일대 가로구역정비사업(재개발) 추진 지역 인접이라는 점입니다.
마산역 광장과 주변 상권이 대대적으로 정비·개발될 예정으로 향후 유동인구 증가 및 지역 가치 상승 효과가 기대됩니다.
또한 본 필지는 수용 대상에서 제외된 물건으로, 개발 리스크 없이 재개발 프리미엄만 누릴 수 있는 희소성 높은 매물입니다.

*현재 장기 투숙객 위주 운영으로 공실률이 낮고, 월별 수익 예측이 용이하여 은퇴형 투자, 법인 보유, 안정형 부동산 포트폴리오로도 적합합니다.
향후 재개발 완료 시에는 리모델링 또는 매각을 통한 시세 차익까지도 기대할 수 있습니다.

*마산역 도보 생활권에 위치해 교통 접근성이 뛰어나며, 창원·마산·진해를 연결하는 중심 입지로 출장 수요, 장기 거주 수요 모두를 흡수할 수 있는 구조입니다.

- 장기방 위주 안정 운영 중
- 마산역 교통환승센터 개발 수혜
- 가로구역정비사업 인접 / 수용 제외 확정
- 미래가치 + 현재 수익 동시 확보 가능

*경남 창원시 마산회원구 합성동에 위치한 모텔 매매입니다.
*[호텔매매 · 모텔매매 · 호텔임대 · 모텔임대] 중개전문 최홍영 부사장
☎ 언제든 편하게 문의주시면 친절하고 정확한 상담 도와드리겠습니다!