경북 김천시 평화동 모텔매매｜23객실｜매매가 4.4억｜근생 임대수익 포함

매물상세정보

가격정보

매매가	4.4억	융자금	[회원전용]
임대보증금		실인수가

기본정보

매물번호3247
진행상태 거래가능
거래형태 매매 모텔·호텔 매매
소재지경북 김천시 평화동
테마 급매물
대지면적 회원전용
건물연면적 회원전용
중개대상물종류숙박시설
지목대
용도지역일반상업지역
입주가능일잔금 후 즉시 입주
평균매출(월)1,1000만 내외
총층수지상 5층/지하 1층
난방유형심야전기/기름
객실/욕실수 회원전용
엘리베이터없음
사용승인일 회원전용
위반건축물 유무무
방향(주출입구기준)북동향
주차대수 회원전용
공시지가(㎡) 회원전용
관리비사용량 기준으로 부담
운영주체직영
상세설명

※건물주의 요청으로 홈페이지에 공개하지 않은 우량 매물도 다수 보유하고 있습니다. 회원가입해 주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.
*카운터내 살림방1개+ 싱크대 有, 옥탑방 2개 有
*경북 김천시 평화동에 위치한 본 모텔 매매 물건은 경부선 김천역에서 약 550m 거리의 역세권 입지를 갖춘 초기 투자금 부담이 낮은 소형 수익형 모텔 매물입니다.

*본 매물은 저가 매입 → 운영 개선 → 수익 극대화 전략에 최적화된 김천 지역 내 보기 드문 가성비 모텔 매매 물건입니다.
특히 역세권 입지와 부가 임대수익 구조를 동시에 원하는 투자자라면 검토 가치가 충분한 매물입니다.

지방 역세권 모텔 중에서도 진입 장벽이 낮아 첫 모텔 투자자, 소액 투자자, 리모델링 후 수익 개선을 고려하시는 분께 매우 적합한 구조를 갖추고 있습니다.

특히 1층에는 근린생활시설 2개 호실이 임대 중으로,
- 보증금 1,000만 / 월세 25만
- 보증금 1,000만 / 월세 40만
총 월 65만 원의 고정 임대수익이 발생하고 있어 숙박업 외 보조 수익 구조를 이미 확보하고 있습니다.

또한 지하층에는 유흥주점 공간이 현재 공실 상태이나, 과거 보증금 1,000만 / 월세 80만 원 조건으로 임대 이력이 있어 재임대 또는 업종 전환 시 추가 수익 창출 가능성이 충분한 공간입니다.
이를 활용할 경우 전체 수익 구조 개선 여지가 큽니다.

*경북 김천시 평화동에 위치한 모텔 매매입니다.
*[호텔매매 · 모텔매매 · 호텔임대 · 모텔임대] 중개전문 최홍영 부사장
☎ 언제든 편하게 문의주시면 친절하고 정확한 상담 도와드리겠습니다!