전북 남원시 지리산 바래봉 관광특구 풀빌라 관광호텔·스파부지 통매매 30억

• 매물번호3250
• 진행상태 거래가능
• 거래형태 매매  토지매매
• 소재지전북 남원시 운봉읍 용산리
• 테마 급매물
• 대지면적 회원전용
• 중개대상물종류토지
• 지목대+공장용지
• 용도지역계획관리지역
• 상세설명

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  *지리산 국립공원 핵심 입지, 바래봉 입구 관광특구 내 대형 풀빌라 관광호텔 개발 부지 매매

  *본 매물은 전북 남원시 운봉읍 용산리 일원에 위치한 풀빌라형 관광호텔 부지 + 스파·찜질방 부지 통합 매각 건으로, 지리산 국립공원 바래봉 입구, 지리산 허브밸리 관광특구 내 핵심 입지를 선점한 희소성 높은 개발 사업지입니다.

  
  

  ■ 매매 개요

  - 총 매매가: 30억 원(풀빌라 관광호텔 부지 및 사업권: 22억 + 스파·찜질방 부지(건물 포함): 8억

  - 거래형태: 토지 + 사업권 일괄 매각

  
  

  ■ 개발 및 투자 핵심 포인트

  ① 투자보조금 최대 40억 수령 가능 구조

  - 신규법인 「지리산스파풀빌라(주)」 설립 후 남원시·전라북도 투자협약(MOU) 진행 구조

  - 총 투자금의 약 25% 투자보조금 지원

  예) 토지대 + 건축비 포함 총 160억 투자 시 → 보조금 약 40억 예정

  
  

  ② 풀빌라형 관광호텔 개발 진행 중

  - 4층 규모 / 약 60객실, 전 객실 전망 자쿠지 풀빌라 콘셉트

  - 자연 조망 특화형 관광호텔(관광호텔 사업권 포함 매각)

  
  

  ③ 스파·찜질방(또는 식당 전환 가능) 부지

  - 한옥형 복층 구조 창고건물(일반철골구조) 현재 미등기 상태

  - 스파, 찜질방, 대형 식당 등 복합 활용 가능

  
  

  ■ 입지 및 관광 수요 분석

  - 지리산 국립공원 內

  - 바래봉 철쭉제, 남원 춘향제, 바래봉 눈꽃축제, 눈썰매장, 사계절 관광객 유입

  - 지리산 바래봉 대한민국 100대 명산 선정 ,5대 설산 선정

  - 연중 관광 수요 + 축제 수요 동시 확보

  
  

  ■ 추천 투자자

  - 관광호텔·풀빌라 신축 개발 투자자

  - 전북·지리산 관광 인프라 투자 관심 법인

  - 투자보조금 활용 고수익 개발사업 찾는 시행사

  - 자연형 리조트·스파·힐링 숙박시설 기획자

  
  

  *전북 남원시 운봉읍 용산리에 위치한 풀빌라 관광호텔·스파부지 통매매 입니다.

  * 지리산 핵심 관광자원 + 투자보조금 + 사업권 포함

  * 단순 토지 매매가 아닌 **“즉시 개발 가능한 관광사업 패키지 매물”**입니다.

  * 자세한 사업계획·투자보조금 구조·인허가 진행 현황은 별도 상담 바랍니다.

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※ 본 이미지는 참고용이며, 실제 매물과 다를 수 있습니다.

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